La crise n’a pas épargné le marché du crédit américain, et plus particulièrement Freddie Mac, organisme américain de refinancement hypothécaire, qui a perdu un total de 50,1 milliards de dollars sur l’année 2008, dont 23,9 milliards de dollars pour le seul quatrième trimestre. Le groupe explique cette lourde perte, par des dépréciations importantes de son portefeuille de produits dérivés, ainsi que par une hausse de ses provisions. Comparé à l’année 2007, où le groupe avait affiché un déficit de 3,1 milliards de dollars, la situation actuelle est nettement plus grave.
D’ailleurs Freddie Mac, a annoncé au début du mois, qu’il allait devoir réclamer une nouvelle aide de plus de 30 milliards de dollars au Trésor américain. Un appel à l’aide que le groupe avait anticipé, en y faisant allusion dès le mois de janvier, dans l’objectif de retrouver des actifs supérieurs à son passif. Ce n’est pas la première fois que le groupe fait appel à l’aide du Trésor. En effet, placé sous tutelle en septembre 2008, Freddie Mac avait déjà bénéficié d’une aide de 13,8 milliards de dollars, à la suite d’une perte de 25,3 milliards de dollars au troisième trimestre.
Son homologue, Freddie Mae, avec qui il détient ou garantit plus de 40% de l’encours des prêts immobiliers accordés aux Etats-Unis, a annoncé jeudi dernier, devoir également demander une aide de 15,2 milliards de dollars au Trésor américain, après avoir subit une perte totale de 58,7 milliards de dollars en 2008, dont 25,9 milliards de dollars au quatrième trimestre.
Le courtage en crédit immobilier connaît un succès grandissant. L'acquéreur sait que grâce aux courtiers, il est possible de mettre en concurrence les banques et de faire baisser son coût de son crédit immobilier.