La tendance se confirme : les prix baissent et de plus en plus rapidement. Certains experts financiers considèrent que la baisse des prix est de l’ordre de 10% en 2008.
La baisse des prix de l’immobilier en générale ne surprend plus personne. En effet, cette année à cause de la crise financière, les banques avaient durci leurs conditions de crédit. Il faut coupler cela avec une baisse importante du pouvoir d’achat sachant que le fossé entre les salaires français et les prix des logements n’avait pas cessé de se creuser depuis 2006.
Pour la première fois depuis bien longtemps, Paris n’est plus épargné par la situation. Les prix de la capitale sont en retrait depuis la rentrée.
La tendance est à l’attentisme. Les candidats à la propriété hésitent fortement. Prendre un crédit immobilier leur fait peur et la perspective d’une baisse des prix les pousse à retarder leurs achats. En conséquence de quoi les délais de vente se sont allongés et les stocks de logements alourdis (à Paris les professionnels de l’immobilier observent que le stock de logements a été multiplié par deux). En terme de délais, à Nantes une vente peut attendre jusqu’à 7 mois. « Les négociations sont très longues », constate Gilles Vaudois, agent immobilier.
La baisse des prix devrait relancer le rythme des transactions immobilières et soulager les propriétaires désireux de vendre.
Le courtage en crédit immobilier connaît un succès grandissant. L'acquéreur sait que grâce aux courtiers, il est possible de mettre en concurrence les banques et de faire baisser son coût de son crédit immobilier.
