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L’immobilier d’entreprise : 2008, une année de rupture !
mardi 13 janvier 2009
Pour l’immobilier d’entreprise, l’année 2008 restera comme une année de rupture. Selon le spécialiste, Cushman & Wakefield, seulement 13 milliards d’euros ont été investis en 2008 sur le marché français, contre 28,5 milliards d’euros en 2007 ; ce qui représente une chute de 54%.
Le président de Cushman & Wakefield, Denis Samuel-Lajeunesse, explique : « En 2008, après deux années exceptionnelles, la transmission à l’économie réelle des turbulences nées de la crise financière a affecté de façon plus ou moins forte les marchés de l’immobilier d’entreprise en France. »
Les 13 milliards d’euros investis en 2008 sont inférieurs aux 14,4 milliards d’euros investis tous les ans, depuis 1999.
Les grosses transactions (celles supérieures à 100 millions d’euros) sont les premières touchées par ce coup d’arrêt. Elles n’ont représenté que 35% du volume total des transactions en 2008, alors qu’elles en représentaient 58% en 2007.
Un retour à la confiance s’avère nécessaire
Après analyse de la situation, les prévisions ne sont pas très engageantes. Le fort ralentissement que subissent les marchés immobiliers prend de plus en plus d’ampleur, ce qui ne devrait pas s’améliorer pour l’année 2009.
Le spécialiste Cushman & Wakefield, estime que : « L’arrêt de la dégradation des marchés immobiliers dépend de la normalisation des marchés financiers, d’une moindre rigidité des conditions d’octroi du crédit, et surtout d’un retour à la confiance. »
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