Comparé à l’immobilier neuf et aux mises en chantier (ces deux secteurs connaissent une forte crise), l’immobilier d’entreprise, lui, se tient à l’écart et échappe à cette crise qui ne cesse de se propager dans le secteur immobilier. En effet, les mises en chantier ont reculé de 14,3% en un an, et les ventes de logements neufs ont chuté de 44% sur la même période.
Selon une étude réalisée par Knight Franck, spécialiste du conseil en immobilier, le marché locatif de bureaux en Ile-de-France n’est pas concerné par cette crise, et continu de réaliser des chiffres satisfaisants. Une légère baisse avait été constatée durant 2006 et 2007, néanmoins le troisième trimestre de l’année 2008 a été fructueux ; en effet, durant le troisième trimestre 2008, 660 000 mètres carrés de bureaux ont été vendus, ce qui représente un chiffre considérable.
Il faut noter une baisse de l’offre de bureaux qui a chuté par rapport au second trimestre, avec un taux de vacance de 5%.
Néanmoins, les loyers de bureaux haut de gamme devraient résister à la crise, en raison de la rareté des surfaces de première qualité qu’ils proposent. Les prix du mètre carré se maintiennent, avec un montant de 840 euros le mètre carré par an, dans le quartier central des affaires, et de 560 euros par mètre carré dans le quartier des affaires de la Défense.
Globalement, l’immobilier d’entreprise pourrait subir une certaine baisse, mais devrait passer à travers la crise.
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