» Crédit immobilier » Pour 2009, la Fnaim craint un recul de 9% des prix de (...)
Depuis la fin 2008, la Fnaim a observé un important ralentissement de l’activité dans le secteur immobilier. Les ventes à Paris à Paris avait enregistré une baisse de 25% au second semestre.
Jean Hervé Ruellan, administrateur de la Chambre Fnaim Paris Ile de France, composée de 1 800 agences, précise qu’au second semestre, les promesses de vente ont chuté de manière plus accélérée. De plus, le recul global pour 2008, s’élève à 40%. Ces résultats ne sont autres que les conséquences directes de la crise économique ayant fortement touché le marché de l’immobilier, mais également du décalage entre les prix établis par les vendeurs, et ceux des acheteurs, qui sont tous deux nettement différents.
Concernant l’année 2009, la Fnaim prévoit un recul de 9% sur les prix, néanmoins, Jean Hervé Ruellan, précise « qu’il ne faut pas s’attendre à une dégringolade de 20% comme dans certaines villes de province. Le marché parisien reste en effet soutenu par le manque important de logements. La ville paie encore l’arrêt brutal des constructions suite à la précédente crise de 1991 ».
Ce recul est prévu principalement pour les logements mal placés et nécessitant la réalisation de travaux. A l’inverse, les logements des quartiers chics, tels que le 4ème, le 6ème, le 7ème et le 16ème arrondissements, devraient beaucoup mieux résister sur l’année 2009.
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