La Fédération Nationale de l’immobilier a publié hier son analyse du mois de janvier concernant les prix des logements. Il apparaît que les prix ont largement résisté dans le marché de l’ancien, alors que de nombreuses études précédentes prévoyaient une dégradation rapide de la situation en ce début d’année.
Dans les faits, les prix des maisons ont stagné (évolution de 0%) alors ceux des appartements ont même augmenté de 1.3%. La FNAIM précise cependant dans son commentaire qu’il ne s’agit en aucun cas d’un retournement de tendance puisque la baisse des prix continue sur les six derniers mois (trimestriellement : -5.9% sur les appartements et -4.3% pour les maisons).
Si le marché ne décroit pas donc fortement en terme de valorisation des transactions, les volumes diminuent eux significativement, notamment à cause du resserrement du crédit, ce qui tend à donner une vision tronquée de la situation réelle du marché.
Dans sa conclusion, la FNAIM indique que le scénario de baisse des prix pour l’année 2009 n’est pas remis en cause et l’ajustement devrait s’effectuer progressivement au cours des prochains mois.
Le courtage en crédit immobilier connaît un succès grandissant. L'acquéreur sait que grâce aux courtiers, il est possible de mettre en concurrence les banques et de faire baisser son coût de son crédit immobilier.
