Selon une étude de l’agence de notation Standard & Poor’s, publiée le jeudi 18 décembre, les prix de l’immobilier en France devraient chuter de 10% l’année prochaine par rapport à cette année. « Modeste jusqu’ici, à 0,7%, la chute des prix a néanmoins surpris la France, où l’on pensait que le marché resterait relativement préservé », souligne S&P, qui rappelle que les prix de l’immobilier français avaient chuté de 40% lors de la dernière crise immobilière, entre 1991 et 1997. Cependant, l’agence estime que dans le secteur du neuf, « l’insuffisance de l’offre pourrait pousser les prix à la hausse d’ici 2011 ».
Malgré cette baisse de 10% prévue pour 2009, Standard & Poor’s ne s’attend toutefois pas à une faiblesse durable du marché immobilier en France, à l’inverse de ceux des autres pays européens, très affectés. Par exemple, en Espagne, Standard & Poor’s anticipe une chute des prix de 30% entre le pic du 4e trimestre de 2007 et 2010. Même tendance prévue au Royaume-Uni, avec également une chute de 30%, où pour le moment, la baisse atteint déjà les 16%.
Pour l’instant, les prix des logements de l’Hexagone ont augmenté de 0,5% en novembre 2008 par rapport au mois d’octobre. Mais ce résultat ne vient en aucun cas remettre en question la tendance à la baisse des prix, car « le comportement des ménages est toujours empreint d’attentisme".
Le courtage en crédit immobilier connaît un succès grandissant. L'acquéreur sait que grâce aux courtiers, il est possible de mettre en concurrence les banques et de faire baisser son coût de son crédit immobilier.
