Depuis plusieurs années, les agences immobilières se sont multipliées sur le pays, « de manière totalement irraisonnable » selon Guy Giraud, président départemental de la FNAIM.
Après une période d’euphorie ces dernières années, aujourd’hui la chute est brutale ; en effet, plus de 10 % des agences ont dû mettre la clé sous la porte, et des entreprises sérieuses ont également commencé à fermer leurs succursales, ce qui a provoqué de nombreux licenciements. Selon Guy Giraud, les agences qui arriveront à faire face à cette crise, seront les agences qui sont adossées à des banques ou à des portefeuilles d’administrateurs de biens, et principalement celles qui prendront les bonnes mesures face à cette crise. Il explique également qu’auparavant un bien mis en vente sur le marché, trouvait preneur dans le mois qui suivait, alors qu’actuellement il faut compter entre six mois à un an, et estime que la baisse de l’immobilier sera d’environ 10 à 15 % d’ici la fin de l’année 2009.
Le neuf et les terrains à bâtir sont également en lourde baisse ; d’après la chambre départementale des notaires, le volume des transactions pour les appartements neufs a été nul sur le dernier trimestre 2008. Les terrains à bâtir sont dans la même situation ; ils ont de plus en plus de mal à trouver preneur.
Le courtage en crédit immobilier connaît un succès grandissant. L'acquéreur sait que grâce aux courtiers, il est possible de mettre en concurrence les banques et de faire baisser son coût de son crédit immobilier.
